市面上常見的貸款方式越來越多，抵押自己的房子，車子進行貸款也是比較常見的貸款方式，如果房屋產權是自己的名字，進行抵押貸款是方便的。但是對於房子是按揭購買的，並且房屋貸款未還完的人來講，確是難上加難，如何辦理公屋物業貸款更為快捷順利？

公屋套現難以實現

目前就有這麼一部分人，居住的房屋是屬於資助出售的單位，這些業主只有一半的房屋產權，由於他們的房屋本就是政府資助的住處，想要公屋物業貸款或者重新按揭套現，這種情況就需要獲得房屋署的批准，未獲批准則涉及到了再抵押貸款，觸及到了法律，是屬於違法的行為。

物業貸款

申請套現難上加難

在房屋署申請公屋物業貸款時面對的困難也是比較大的，首先業主需要有充分的急需用錢理由，但是各種理由未必能打動審核官員。再一個就是時間，無論你貸款的理由多感人多充分，等待審批的時間都不會少。這兩大困難其中的一項都是難以完成，讓想對自己按揭的房子再次進行貸款的業主望而止步。

私人貸款的方式

業主如果真的急需用一筆資金，想用自己的房子進行公屋物業貸款，也不是不可行的，但是不能涉及到抵押，可以選擇業主私人貸款的方式，或者是中潤物業為之辦理私人貸款，根據現行條例規定，這種情況沒有任何違規的行為。辦理時也是業主自己申請，這種方法絕對是安全，合法的。