關注公屋富戶政策對長者的影響

在香港，公屋富戶政策一直是社會關注的焦點之一。這項政策旨在確保公共房屋資源能夠公平分配，避免高收入家庭長期佔用公屋單位。然而，對於長者而言，這一政策的實施往往帶來更多的挑戰與不確定性。長者的入息來源多樣化，且部分收入可能不穩定，這使得他們在面對公屋富戶入息限額時，更容易陷入困境。因此，了解長者入息計算的特殊性，對於他們能否繼續居住在公屋中至關重要。

長者的入息來源

長者的入息來源通常包括以下幾類：

• 退休金：包括強積金（MPF）提取、公司退休金或個人儲蓄計劃。
• 長者生活津貼：香港政府提供的現金津貼，如「高齡津貼」或「長者生活津貼」。
• 投資收益：如股票、基金或物業租金收入。
• 兼職或臨時工作收入：部分長者可能仍在從事輕量工作以補貼生活。

值得注意的是，不同入息來源的計算方式也有所不同。例如，強積金提取可能被視為一次性收入，而租金收入則可能按月計算。這些差異會直接影響長者是否符合公屋富戶入息限額的要求。

長者入息計算的優惠政策

為減輕長者的負擔，香港政府針對公屋富戶政策中的入息計算提供了一些優惠措施。例如：

• 部分退休金不計入入息：某些情況下，強積金的一次性提取可能不被視為當月收入。
• 長者生活津貼豁免：部分津貼可能不計入公屋富戶入息限額的計算範圍。

申請這些優惠政策的條件和流程通常需要長者提供相關證明文件，如退休金提取記錄或津貼發放證明。建議長者提前向房屋署查詢，以確保符合資格並順利申請。

醫療費用扣除及其他特殊情況

對於長者而言，醫療費用往往是一筆不小的開支。香港的公屋富戶政策允許部分醫療費用從入息中扣除，以減輕長者的經濟負擔。具體規定包括：

• 長期病患的醫療開支：如定期藥物治療或專科診療費用。
• 長期照顧費用：如聘請護理人員或入住安老院的費用。

此外，對於有特殊需要的長者，例如行動不便或患有嚴重疾病的人士，房屋署可能會酌情處理其入息計算，甚至提供額外的居住支援。

個案分析與建議

以下是一個長者入息計算的個案分析：

個案：陳先生是一位70歲的退休人士，每月領取長者生活津貼3,000港元，並從強積金中提取一次性退休金200,000港元。此外，他有一間小型物業出租，月入5,000港元。

分析：根據公屋富戶政策，陳先生的強積金提取可能不被計入當月收入，但租金收入需全額計算。若他的總入息（津貼+租金）未超過公屋富戶入息限額，則可繼續居住於公屋。

建議：長者在規劃財務時，應充分了解各項收入的計算方式，並善用政府提供的優惠政策。同時，可尋求專業理財顧問的協助，以確保符合公屋富戶政策的要求。