居屋抽籤成為夾心夾層置業首選方案

居屋抽籤成為夾心夾層置業首選方案


香港近年來樓價不斷飆升,年輕人想要職業簡直是不可能的任務,即使是出來工作多年的人士,亦無力購房。不過,幸好政府每年都有推出居屋,雖然數量上不多,但是居屋抽籤仍然是目前大多人置業的希望。而且政府不斷上調居屋入息上線以及放款申請限制,讓處於夾心階層的人士能夠入圍。

想要獲得居屋抽籤機會,必須要滿足居屋入息資產方面的上限,房委會在2019年就有上調的計畫,令原來超出入息上限的人士能夠獲得申請的資格。例如單親人士居屋入息上限由往年的2.85萬元上調到2.9萬;家庭入息則由5.7萬上調至5.8萬。資產方面單親和家庭資產分別上調至100.5萬以及201萬。

上調入息上限除了配合每年的通脹之外,亦可以幫助更多人成功買樓,但是同樣地會增加中簽的難度,香港房委會每年都會推出的新居屋折扣優惠都不同,2019年則是市場價格的59折,各個樓盤從156萬到529萬不等。如果是相同的地段普通樓盤,售價普遍要貴四五成左右,可以講政府補貼還是有誠意的。

雖然居屋價錢有誠意,但是居屋抽籤的中簽率就差得多,每年的申請人都在增加,而推出的新居屋數量則比較少。有市民為了能夠提高居屋抽籤的中簽率,同時會申請白居二,雖然二手居屋和新居屋相比有好多不足之處,但同樣不失為置業的首選方案,提交申請的人數依然眾多。